‼️消費者開始要停、聽、看
套句巴菲特名言：「別人恐懼時，投資時可以放寬心，但別人一頭熱時，投資就要小心謹慎」，看到這消息，消費者要多注意一下，避免買房好心情被潑冷水，下面幾個觀點供參考：
✅中、美大國競爭中，選擇站在民主陣營的台灣，未來景氣持續正向發展，可以期待
✅各行缺技術師傅及管理工程人員問題依舊沒舒緩
✅電費上漲，有帶動萬物齊漲的疑慮
✅未來碳費或碳稅或減碳等環保議題，有帶動綠色通膨的疑慮
✅預售的房價不可能超出目前成屋房價太多，若未來營建成本持續高漲，預售屋會否面臨降規格、設備等級，或施工品質打折扣的問題！
✅現在的交屋期限都很長，建商及客戶雙方的對賭風險都很高，若遇到問題時，消費者只能解約而不能換約，簽約金及部分進度款被沒收的風險。
✅規模較小的建商，因為自有資金有限，加上目前銀行貸款額度受限，往往會選擇先預售，降低資金不足風險，但若遇前一波營建成本高漲及銀行緊縮銀根的政策，工程停擺的問題有可能再現！
❤️買房是好事，可住、可保值、可增值、還能當抵押品向銀行借錢，但要小心謹慎‼️。成屋最好，看得到，摸得到，且是買現在行情；不得已要買預售時，記得有口碑的最保險！
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