房地產開發這個產業，在台灣似乎成了「爹不疼、母不愛、媒體嫌」的行業。
每當看到媒體名嘴高喊著希望建商（奸商）倒閉、房價崩盤、甚至要建商賠錢賣屋的新聞，心中總滿是無奈。
曾幾何時，經營土地開發業成為奸商，甚至被要求轉型成慈善機構？如果連合理利潤都沒有，後續的售後服務、員工的生計、老舊社區改造，又該如何交代？
📉 許多人誤以為房價上漲是建商暴利，但實際上面對當前的政策與環境，開發商往往也是被動的接受者：
✅土地與營建：這兩項死成本，就佔了銷售價格的 60% 到 70%。
✅綠色通膨來臨：淨零碳排政策下，未來的建材與工法成本勢必全面疊加。
✅友善環境代價：薪資調漲、營建廢棄物合法處理、建材回收再利用。這些都是對的方向，但代價就是營建成本直線上升。
✅管銷與利息：除了上述費用，還有高昂的利息、政府稅金與管銷成本。
✅政策管制干預：最後能否賺錢，還得看經濟景氣。更不用說常因選舉政策考量，各種行政管制手段介入，導致房市低迷、去化不易。
除了中南部部分供給量大、炒作成分高的區域，其他生活與交通機能完善的地區（如大台北），房價至今依然在緩緩上漲。這是購屋者的無奈，同時也是開發商的無奈。
💔 最讓人揪心的，是聽信名嘴後的「錯失與焦慮」
這幾年，接觸過好幾位有「剛性需求」的客戶。
他們幾年前就來看過我們公司的建案，產品非常喜歡，當時的價格也負擔得起。
然而，他們選擇聽信媒體名嘴的「看空論調」，總覺得再等等就會崩盤，因此一再錯失買房的機會。眼睜睜看著房價一去不回頭，現在偶遇閒聊，眼神裡滿是焦慮與後悔。看到這一幕，我真的百感交集。
🤝 鈞豐建設長期深耕新店，我們始終堅持一步一腳印、永續經營的初衷。
我們追求的是與新店這塊土地、與所有的客戶「共好」。
拜網路之賜，各種媒體訊息很多、很雜，但我們選擇：
「只說該說的話，只賺該賺的錢。剩下的，就靠緣份了。」
歡迎有剛需、想成家的朋友，一起來聊聊。
#房地產開發 #新店建案 #高技師 #永續經營 #購屋無奈 #綠色通膨 #共好
留言區