最近中南部又出現建商爛尾、負責人捲款開溜的新聞。
很多準備買預售屋的首購族會擔心：「我們把一輩子的積蓄拿去付定金、簽約金，萬一遇到無良建商倒閉，我們該怎麼辦？」
老實說，這幾年原物料和工資暴漲，有些財務槓桿開太大、實力不足的「一案建商」，甚至上市的建商，確實面臨很大的資金斷鏈壓力。
政府其實有設計保護機制的，買預售屋時，代銷把厚厚一本合約丟給你時，請直接翻到「履約保證機制」那一頁。
這裡面藏著建商不會主動跟你解釋的秘密：
❌ 如果看到「同業連帶擔保」：請提高警覺！
這是很多小建商最愛用的手法。找自己開的另一家子公司、或是關係良好的友好建商互相擔保。結果呢？母公司一倒，子公司跟著破產，這種擔保最後常常變成一張毫無價值的白紙。
🟢 如果看到「價金信託」或「不動產開發信託」：這才比較安全！
這代表你繳進去的每一分錢，都是進到銀行或信託機構的專戶裡。建商必須「依工程進度」拿著工程發票去向銀行請款，不能隨便把錢挪作他用。萬一建商不幸倒閉，專戶裡剩餘的錢會被凍結，甚至會由信託銀行找其他建商來「續建」，你的權益才能得到最大保障。
❤️除了法規的保護，挑選建商的「基因」更重要。
鈞豐建設一直以來都是以營造起家，一步一腳印，我們不靠鋪天蓋地的虛華廣告，我們最注重的是客戶一傳十、十傳百的「口碑行銷」。
現在很多建商為了省成本、拼速度，發包給不認識的下包、甚至層層轉包，品質怎麼會好？
在鈞豐建設，我們堅持「自己的建案，由我們自己的營造廠興建」！從地基開挖、鋼筋綁紮到泥作防水，每一道工序都在我們自己的鷹眼監控下完成。
更重要的是，我們以「共好」的經營理念來對待我們的合作夥伴。不壓榨工班、不拖欠款項，因為我們深知，唯有善待現場揮汗如雨的專業師傅，他們才會用最細緻的手藝回饋在結構上。因為有這樣的善循環，特別在大缺工的營建環境下，所以我們的品質，我們敢大聲保證！
📝買預售屋不是盲踩地雷。看懂合約、挑選有營造底蘊與誠信共好的建商，你才能安心看著自己的家，從地基一磚一瓦穩固地蓋起來。
#鈞豐建設 #高技師 #預售屋合約 #履約保證 #營造起家 #一條龍興建 #共好理念 #工程人的良心
留言區