最近看著許多想買房的剛需客戶，心裡滿是焦慮與失落，高技師實在非常有感。
很多人看媒體報導，以為房市被央行打到要全面崩盤了。沒錯，大盤確實朝著「軟著陸」的方向走，有些超漲、缺乏機能的區域開始下修，過去「今天不買，明天更貴」的恐慌心理也散了。
但為什麼新店不一樣？甚至上市建商最近又開始積極買地了？
身為新店人，我常提醒來看屋的朋友或客戶：看房市不能只看新聞、名嘴說的，要看清台灣未來經濟趨勢。
1️⃣ 萬物皆漲，營建成本就是硬道理
這兩年新店房價從持平走到緩漲，特別是央北預售屋成交價，不斷在創歷史新高。原因很簡單：當所有的物價在漲、薪水在漲，加上碳費和綠建築要求，蓋房子的鋼筋、水泥、人工成本全部都在歷史高點。做工程的都知道，這叫「結構性通膨」，價格根本回不去了。
2️⃣ 台灣的資金，真的多到淹頭頂
台灣長期低利，加上台商資金回流，外資大量投資台灣，市場上游資多到驚人。當大家手裡有錢，想找能抗通膨的實體資產時，新店這種具備科技產業進駐、捷運便利、直通台北市精華區的熱門地段，自然成為資金的最佳避風港。土地賣一塊少一塊，怎麼可能奢望它會下跌？
3️⃣ 媒體的「下跌」，跟你想的精華區是兩回事
很多想在新店成家的剛需朋友，因為看多了下跌報導，遲遲不敢入場。結果就是一等再等，等到風向一轉、預期心理一過，房價又被推上去新一波。這種失落感，高技師看在眼裡真的很替大家可惜。
「眾人皆醉我獨醒」確實不容易，但市場往往是殘酷的。
高技師非常佩服一位剛簽約的年輕客戶，懂得看清局勢，在最合適的機會果斷入場。這不是盲目追高，而是算清楚自己的財務能力後，做出的理智決斷。感謝客戶們對鈞豐建設的支持與信任，把好宅的房事交給我們。
說那麼多，就讓我們靜待時間來觀察未來的經濟趨勢。時間，會證明一切。
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