關於鈞豐 鈞豐出品 品質保證

Profession

Quality comes first !

全程品管

鈞豐蓋好宅,採行全方位的嚴謹品管,不但設置專職品管工程師,在每一個施工細節,實施最全面的嚴格把關,而且從選購建材及設備就開始。鈞豐所使用的每一項建材及設備,一定要有完整的出廠證明書及品質證明書,以確保建材及設備的來源與品質,這些出廠證明書、品質證明書以及廠牌型號規格與使用說明書等,鈞豐都會將它完整收錄在交屋手冊裡,提供給屋主知悉,讓屋主知道自己所擁有好宅的完整生產履歷,以及如何善加使用這些設備來提升居家的安全、舒適與便利。

再則,影響房子結構強度最重要的關鍵莫過於鋼筋混凝土的品質,因此,鈞豐對於鋼筋及混凝土材料本身品質以及相關施工過程的把關更是嚴謹,不容許有一絲一毫的馬虎與懈怠。

鈞豐全程品管
鈞豐全程品管
鈞豐全程品管

全方位嚴謹品管,專注每一個細節。
常言道,魔鬼藏在細節裡,鈞豐專注每一個細節,為您打造最高品質的好宅。

結構篇

鋼筋品質

鈞豐所使用的鋼筋都是國內知名大廠所生產的鋼筋,口碑好品質佳,每一批進場的鋼筋,不但都有廠商提供的無幅射證明,同時,鈞豐的品管工程師也會使用幅射檢測儀自主檢測,雙重把關,目的就是確保不會有幅射屋的疑慮,讓屋主住得更安全更安心。此外,鈞豐為提升施工品質,所有的柱筋均採用鋼筋續接器,而不採用傳統搭接方式。鈞豐也會將鋼筋及鋼筋續接器送到試驗室進行抗拉及抗彎等相關試驗,以確認鋼筋及鋼筋續接器的品質與強度。

鋼筋輻射檢測

鋼筋拉力暨抗彎試驗

柱鋼筋續接器抗拉試驗

結構篇-鋼筋品質

鋼筋輻射檢測

鈞豐為了確保鋼筋的輻射值均符合相關規範,除了要求廠商出具無輻射證明資料外,亦於鋼筋材料進場時,進行自主鋼筋輻射檢測,確保輻射值符合相關法規。

結構篇-鋼筋品質

鋼筋拉力暨抗彎試驗

鈞豐為了確保鋼筋的抗拉及抗彎強度符合規定,於鋼筋材料進場或會致現場裁切樣品,送至專業實驗室進行拉力及抗彎試驗,確保鋼筋品質安全無虞。

結構篇-鋼筋品質

柱鋼筋續接器抗拉試驗

鈞豐為了確保柱鋼筋續接器的抗拉強度是否足夠,於施工前請續接器協力廠商提供續接器樣品,送至專業實驗室進行抗拉試驗,確認續接器強度是否足夠。

鈞豐貼心提醒

續接器測試合格品之斷裂面應在鋼筋上,代表續接器之拉抗強度合格,如鋼筋斷裂在續接處亦代表該續接器不合格。

結構篇

鋼筋施工品質

在施工現場,工地主任會要求工班依照圖面正確綁紮鋼筋,品管工程師也會予以檢視,確認鋼筋數量、間距、綁紮、彎鉤長度及角度、保護層厚度等均正確無誤,同時對於現場使用鋼筋續接器的每一支柱筋都會進行扭力測試,確認每一支鋼筋均有確實續接。最後再請建築師會同技師親赴現場查驗,並拍照存證。

柱鋼筋查驗

牆鋼筋查驗

樑鋼筋查驗

版鋼筋查驗

結構篇-鋼筋施工品質

柱鋼筋查驗

為了確保柱鋼筋主筋及箍筋的數量,於每層樓柱鋼筋綁紮完成時,指派品管工程師檢查柱鋼筋的數量及間距是否符合設計圖說。

查驗重點:

  • 柱主筋扭力測試
  • 主筋及箍筋數量、箍筋間距
  • 柱保護層厚度
  • 結構篇-鋼筋施工品質

    牆鋼筋查驗

    每層牆柱鋼筋綁紮完成時,指派品管人員檢查牆鋼筋的數量、間距是否符合圖說,以及門、窗開口與牆角處是否有確實補強。

    查驗重點:

  • 牆筋間距及數量
  • 牆開口及牆角補強綁紮
  • 牆保護層墊塊
  • 結構篇-鋼筋施工品質

    樑鋼筋查驗

    為了確保樑鋼筋主筋及箍筋的數量,於每層樓樑鋼筋綁紮完成時,指派品管工程師檢查柱鋼筋的數量及間距是否符合設計圖說。

    查驗重點:

  • 樑主筋及箍筋間距與數量
  • 樑柱接頭箍筋綁紮
  • 樑筋錨錠長度
  • 樑穿孔補強鋼筋綁紮
  • 樑筋保護層
  • 結構篇-鋼筋施工品質

    版鋼筋查驗

    於每層樓版鋼筋綁紮完成時,指派品管工程師檢查柱鋼筋的數量及間距是否符合設計圖說。

    查驗重點:

  • 版筋間距及數量
  • 版面預留筋綁紮
  • 版面角偶補強、開口補強
  • 版筋上下層間隔定位
  • 版筋下層保護層墊塊
  • 結構篇

    混凝土品質

    鈞豐使用的混凝土是由北部地區頗負盛名的力泰建設供應的混凝土,大家所熟知的知名地標台北101及豪宅帝寶等也都是採用該公司的混凝土產品。每一次澆置混凝土,鈞豐的品管工程師除了嚴格查核每一台混凝土運送拌合車的出料單,確認混凝土規格、數量及出廠的時間等,更會在現場進行混凝土坍度檢測及混凝土氯含量檢測,同時也會製作混凝土試體,再依規定期程進行抗壓試驗,以了解混凝土強度是否足夠。同時鈞豐也嚴格要求混凝土壓送車現場施工人員,在澆置混凝土的過程中,不得擅自加水,並且派員正確適當的使用震動棒及外模震動器來確實振動搗實。每層混凝土澆置完成後,鈞豐會立即進行整體粉光,不但可以增加混凝土的平整度,更能減少混凝土的乾縮裂縫,降低漏水的可能。

    混凝土坍度試驗

    混凝土氯離子檢測

    混凝土抗壓試驗

    結構篇-混凝土品質

    混凝土坍度試驗

    為了確保施工廠商沒有加水,於灌漿施工現場抽樣測試坍度是否與設計值相同。

    結構篇-混凝土品質

    混凝土氯離子檢測

    為了確保混凝土廠商出場之氯離子符合標準,於灌漿施工現場抽樣檢測氯離子含量。

    結構篇-混凝土品質

    混凝土抗壓試驗

    為了確認混凝土抗壓強度是否符合設計強度,於灌漿現場抽樣製作抗壓試體,並於灌漿後7天及28天送至專業實驗室測試抗壓強度。

    防水篇

    結構體防水與室內防水

    一棟好的建築物,除了要有牢固的結構安全外,更要做到滴水不漏的防護,而鈞豐如何做到五年防水保固,關鍵在於有優良的防水施工工法與材料外,更在施工品質上做最嚴格的把關。而每項防水施工工法都有著多道的工序,為了確保每道工序都有正確施工,鈞豐皆會要求現場人員針對每道工法做檢查及紀錄,並於防水施做完成後指派品管人員至現場查驗及試水。

    結構體防水

    室內防水

    防水篇-結構體防水

    層縫與外露樑防水

    鈞豐採行多道防水工法,用來解決樓層與樓層間及外露樑冷縫漏水問題。

    查驗重點:

  • 工法順序
  • 使用材料
  • 樓層相接面及陰角抗裂網
  • 完成面檢查
  • 抽樣試水
  • 防水篇-結構體防水

    窗戶防水

    針對窗戶時常漏水的問題,鈞豐亦採用多道防水工法,來克服漏水問題。

    查驗重點:

  • 結構層防水:工法順序、使用材料、防水材養護(賽柏斯養護)
  • 面層防水:工法順序、使用材料、窗戶八角抗裂網、完成面檢查、抽樣試水
  • 防水篇-結構體防水

    屋頂防水

    屋頂平台為常有水源之處,因此針對屋頂平台的防水工法更是不得馬虎。

    查驗重點:

  • 結構層防水:工法順序、使用材料、養護時間
  • 面層防水:工法順序、使用材料、女兒牆及牆邊陰角抗裂網、完成面檢查、整體試水
  • 防水篇-室內防水

    浴室防水

    浴室為最常有水源之處,且又是室內空間,如防水施工處理不慎,將會後患無窮。

    查驗重點:

  • 結構層防水:工法順序、使用材料、養護時間、止水墩品質
  • 面層防水:工法順序、使用材料、牆邊陰角抗裂網、完成面檢查、整體試水
  • 防水篇-室內防水

    陽台防水

    陽台是屬於戶外(半戶外)的空間,因此陽台防水最常被忽略,對此鈞豐依然採用多道防水工法。

    查驗重點:

  • 工法順序
  • 使用材料
  • 牆邊陰角抗裂網
  • 完成面檢查
  • 整體試水
  • 防水篇-室內防水

    室內水箱防水

    水箱防水工法中,傳統工法習慣使用有機化學材料做為防水材使用,當長時間泡在水中,容易變質老化,造成效果退化,且容易影響水質。對此,鈞豐採用無機質的防水材(賽柏斯),對水源不產生汙染問題,且有效隔絕內外水氣滲水,賽柏斯遇水可產生『再水化作用』,長出結晶將原先滲水的縫隙再次補滿,阻斷滲水的縫隙,並於施做完後進行2~3次淹水測試,徹底將漏水點改善,確保滴水不漏。

    查驗重點:

  • 結構體試水(抓出漏水點)
  • 工法順序
  • 使用材料
  • 漏水點標示檢核
  • 整體試水
  • 裝修篇

    外部裝修與室內裝修

    房子要能住得舒適,裝修施工要非常的精準與細膩,而且施工順序要正確,施工品質要嚴謹,才能讓裝修工程達到最佳的效果,讓房子才能既美觀又實用。

    外部裝修

    室內裝修

    裝修篇-外部裝修

    外牆粉刷

    外牆面粉刷的品質非常重要,如牆面施作不平整,將會直接影響到後續貼磚的平整度。

    查驗重點:

  • 工法順序
  • 使用材料及配比
  • 粉刷施工品質
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 裝修篇-外部裝修

    外牆磁磚

    外牆磁磚的查驗重點,除了外觀的完成面檢視外,磁磚的黏著性更是不得忽略的重點,如黏著性不佳,可能使日後磁磚有掉落的危險度。

    查驗重點:

  • 使用材料(磁磚及黏著劑)
  • 黏著劑塗抹範圍
  • 磁磚黏著性(磁磚拉拔試驗)
  • 邊角收尾處理
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 裝修篇-外部裝修

    外牆抿石子

    外牆抿石子施工時,最常容易造成周邊已完成之項目的汙染,因此,施工周邊的保護亦為重要的一環。

    查驗重點:

  • 使用材料
  • 施工周邊維護
  • 溝縫設置
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 裝修篇-外部裝修

    外牆石材

    外材石材的安裝工法採用乾式工法,利用固定件將石材固定於牆面上,比傳統濕式工法更安全且牢固。

    查驗重點:

  • 使用材料(固定件及AB膠)
  • 固定件間距及數量
  • 邊角收尾處理
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 填縫材(矽利康)檢視
  • 裝修篇-室內裝修

    室內磚牆

    室內磚牆的放樣位置非常重要,如放樣不精確造成牆面位置歪斜,容易造成後續地磚施工時,頭尾大小片的問題。

    查驗重點:

  • 磚牆放樣位置
  • 工法順序
  • 使用材料及配比
  • 完成面之平整度
  • 裝修篇-室內裝修

    室內粉刷

    室內牆面粉刷的平整度尤其重要,如牆面施作不平整,將影響後續貼磚及油漆工程的平整度。

    查驗重點:

  • 工法順序
  • 使用材料及配比
  • 粉刷施工品質
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 裝修篇-室內裝修

    室內壁磚

    室內壁磚施工時,應確保牆面及磁磚背面均有塗抹黏著劑,如只塗抹一面,容易造成日後壁磚黏貼面有空心的情形。

    查驗重點:

  • 使用材料(磁磚及黏著劑)
  • 黏著劑塗抹(牆面及磁磚背面)
  • 壁磚黏著性
  • 邊角收尾處理
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 裝修篇-室內裝修

    室內地磚

    室內地磚最害怕的問題就是洩水方向錯誤或是磁磚與設備的相交面破口不平整,因此完成後的排水性測試是非常重要的一環。

    查驗重點:

  • 使用材料(磁磚及黏著劑)
  • 黏著劑塗抹(牆面及磁磚背面)
  • 地磚黏著性
  • 地排與設施介面處理
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 排水性測試
  • 裝修篇-室內裝修

    天花板

    天花板之吊架間距是最容易被忽略的一環,如天花板面積過大而吊架不足,容易造成整體天花板支撐力不構,當發生地震時容易造成天花板崩落的危險。

    查驗重點:

  • 吊架間距
  • 開孔(設備)處補強
  • 燈具位置
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 裝修篇-室內裝修

    油漆

    鈞豐所採用的油漆工法為兩底三度工法,有著多道的工序,比於傳統的一底兩度更為平整厚實。

    查驗重點:

  • 工法順序
  • 周邊設備保護
  • 完成面之平整度與表面檢視
  • 水電篇

    水管與線路

    建築物中的水電管線大部分都是埋設在結構層當中,如使用的材料品質不佳或是施工有瑕疵,和結構一樣都是客戶不容易發現的,最常發生的案例就是交屋後發現管線破裂漏水,卻一直找不出漏水點,是非常困擾的一件事,因此在施工中的材料控管以及施工品質查驗是非常重要的,鈞豐秉持著優良的品質,為客戶做最嚴格把關,在看不到的地方更用心,讓客戶更安心。

    水電篇

    冷熱水管

    鈞豐的冷熱水管工法改良為上配吊管,如未來管線需要維修不必像傳統配管需要打鑿地面尋找漏水點,較為省事也不影響結構。

    查驗重點:

  • 水壓測試
  • 材料規格
  • 安裝位置及數量
  • 管線表面檢視
  • 閘閥開關檢查及測試
  • 水電篇

    汙廢水管

    鈞豐浴室的汙廢水管工法,採用改良式降版以及總存水彎,讓住戶能夠當層檢修及清理。

    查驗重點:

  • 材料規格
  • 安裝位置及數量
  • 管線表面檢視
  • 排水性測試
  • 水電篇

    排水管路洩水坡度查驗

    排水管路暢通是非常重要的,因此在施工時就要查驗相關材料規格及洩水坡度,並於完工時測試排水性能。

    查驗重點:

  • 材料規格
  • 安裝位置及數量
  • 排水性測試
  • 地面排水檢視
  • 水電篇

    開關、插座、電燈、網路、電話

    各種開關插座以及網路電話線的查驗,主要著重於預埋盒的位置、數量以及是否有塗佈防鏽漆,完工前做最後的迴路檢查及性能測試。

    查驗重點:

  • 材料規格
  • 安裝位置及數量
  • 預埋盒是否防鏽處理
  • 迴路檢查及測試
  • 性能測試
  • 設備篇

    各項設備

    建築物的設備,是最為貼近住戶的部分,設備的優劣,將會直接影響到使用者的生活。鈞豐所使用的各項設備,均選用自知名品牌的設備,設備的品質也較為有保障,而各項設備安裝完成後,亦會指派品管人員檢查各項設備的性能以及完整性,務必將最優良的設備交到客戶的手中。

    設備篇

    門窗設備

    鈞豐門窗施工工法採用點焊式工法,除了門窗之水平與垂直面的檢查外,焊點的間距與防鏽漆處理為檢查的重點之一。

    查驗重點:

  • 安裝位置
  • 安裝數量及尺寸
  • 焊點間距及防鏽處理
  • 水平與垂直面檢查
  • 設備篇

    廚房設備

    廚房設備施工時,時常需要於磁磚上方鑽孔固定設備及吊櫃,容易造成磁磚產生裂痕,當地震發生時,這些裂痕可能會因此擴大,所以完工後的檢查,周邊磁磚面的檢視亦是非常重要的。

    查驗重點:

  • 安裝位置
  • 交界面檢視
  • 周邊磁磚面有無破損
  • 完成面板檢視
  • 設備性能測試
  • 設備篇

    衛浴設備

    衛浴設備最害怕遇到排水不順的問題,完工後將指派人員反覆測試排水的情況,確認是否有排水不順或堵塞的情況。

    查驗重點:

  • 安裝位置
  • 交界面檢視
  • 周邊磁磚面有無破損
  • 設備表面檢視
  • 設備性能測試
  • 設備篇

    燈具設備

    燈具設備為常用性的損耗材料,一般檢查重點將著重於燈具的安裝位置及迴路是否正確,開啟是否正常。

    查驗重點:

  • 安裝位置及數量
  • 設備表面檢視
  • 設備性能測試
  • 設備篇

    安全管理設備

    安全管理設備為管制一樓大門及室內大門之進出,與室內之對講機相連,將著重於檢視性能的測試與外觀檢視。

    查驗重點:

  • 安裝位置及數量
  • 設備表面檢視
  • 設備性能測試