解決高房價很難嗎？
👀房價的組成=土地成本+開發成本+利潤（含稅），其中土地成本佔了一半以上。
✅常見不動產買賣，可以分為兩種：一種為土地加建物所有權，另一種為地上所有權，消費者視經濟狀況選擇之。
✅年輕族群可先選擇地上權買賣方式解決居住問題，且房價立刻可以省一半以上，可不用租房，政府也不須再補貼租金。
✅這樣不但可大大降低消費者及政府的負擔，且解決了居住正義的問題。
✅而政府可以先用重劃區的土地試行，做好相關的遊戲規則，讓銀行、建商及消費者有依循即可。
✅但我們的政府卻選擇了訂定嚴苛的稅法，並開發大量的合宜住宅方式；造成高房價問題仍未解決，合宜住宅品質一般般，甚至問題一堆，民怨不斷，最重要的是把房市交易打得一團亂，把建商變奸商！
❤️這是我個人的想法，如有思慮不周，懇請指教🙏🏼。
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