「抓住房地產最佳決勝點」

廖教授另一大作，即將出版，只能說，教授運用各種財務、金融、建築開發理論與實務各種數據資料，歸納分析後，得出科學性的結論，比用憑感覺還更可靠，有興趣的，敬請期待！

📃推薦序📃

✅房地合一稅1.0版(106年)、房屋買賣成交實價登錄、平均地權條例修正(預售屋禁止紅單買賣及更換合約)、房地合一稅2.0版、預售屋買賣合約實價登錄及未來的囤房稅等等一系列的抑制房市炒作的修法措施，不但房價沒跌，還緩慢上漲，最後房地產交易的利潤都被政府給課稅課走了，所以房地產交易的入場及出場時間點更顯得重要；雖然房地產的短期持有已不是好的投資標的，但是我個人認為它是抗通膨保值的好標的，消費者如有自住的剛性需求，且沒有資金上的短版，更應該在適當的時機點著手合適的標的。

✅廖教授不僅在學界、金融界上有很好的資歷與經歷，更是不動產界上少有的趨勢預測與實務操作專家；同時教授也是我創業過程中的貴人，在本司需要資金購買改建的老屋物件時，他總是適時提供好的貸款條件及成數，讓本司的資金短缺問題迎刃而解；對本司的客戶而言，也提供很好的購屋貸款條件；更甚者，客戶有購屋需求時，教授也不吝推薦本司的產品；且在房地產專業領域上，廖教授更經常提供銀行端及央行政策上的實務專業知識供本司參考，讓本司總能超前佈署。

✅教授的第一本大作「買房全攻略」已讓本司同仁驚艷不已及受益匪淺，沒想到在拜讀其第二本大作「抓住房地產最佳決勝點」後，更讓我茅塞頓開，不在只是停留在直覺上的認知而已，而是能佐以理論依據(書上各種指標的數據呈現)，自信地告訴有房地產交易需求的客戶及自己，何時是最好的交易時間點，莫慌莫急；就目前整體房地產趨勢而言，書上的內容已給出答案，但本司身為第一線的從業者，給的建議仍是，「別再等待了」，因為營建成本只會越來越高，缺工問題2~3年內依然無解，土地仍然供不應求，目前因為選舉的選票因素，房價被扭曲壓抑，相信大選過後，等待只會付出更高的購屋成本。

✅本書我覺得對房地產有興趣或是相關從業人員特別有幫助，因為廖教授從各種專業的指標著手，有領先指標與落後指標，讓您掌握趨勢，套句投資大師巴菲特名言︰「當大家看好時，您要戒慎恐懼；當大家看空時，您可以樂觀以對」，在運用教授書上介紹的各項指標交叉運用，你一定可以成為房地產投資的常勝軍。

✅最後也藉此機會讚賞廖教授的孝心，在其在父親先逝後，其便立志要全心陪伴母親及照顧家人，並在工作之餘，盡量騰出時間，全心陪伴母親，並帶在身邊悉心照料，記得去年與伯母交談間，其話語有點反覆，老師在旁提醒說媽媽有輕微的失智，但最近再次與伯母交談時，其氣色與狀態比去年更好，完全看不出有任何的異狀，失智的症狀在廖教授身教的行為上看到了解方，用「悉心照料」來延緩症狀。

✅再次感謝廖老師提供延緩失智症的解方及大氣的善舉，將本書所有的版稅捐給「 財團法人切膚之愛社會福利慈善基金會」建置失智老人24小時團體家屋經費，此種大愛的心境非我等輩可比擬，但卻可作為我學習的典範，因為我的父親也在三、四年前罹患阿茲罕默症， 目前已不記得任何家人的名字，但感謝主恩典，其身體尚屬硬朗，有外籍看護陪伴著，每天像個調皮的小孩一樣無憂無慮在家裡走來走去，受到教授的啟發，我也給自己立了一個使命，多花些時間陪伴身體尚屬硬朗的母親，讓她可以幸福快樂的渡過她的晚年；同時也祝福所有的讀者，珍惜父母親健在與陪伴的時光，因為我們也會老!