最近，房市有回溫跡象，建商也積極推案，頗有春暖花開的感覺！

前幾天，偶遇鄰居的兒子，提及工作好幾年，也存了一些錢，最近看中某個建案的房子想要買下來準備結婚，由於是人生的第一次買房，他有些擔心，所以想向我請教一下。

我先恭喜他事業有成，馬上就要成家，邁向人生另一個階段。接著我詢問一下他的財務規劃。他說，自備款都準備好了，其他的部份準備向銀行申請貸款。

然後，我就問他有沒有另外準備一些現金？

他睜大了眼睛看著我，問我說，買房子除了給建商房子的費用以外，還需要支付什麼費用？

於是，我就以過來人的經驗告訴這位優秀的年輕人，大約還有那些可能的費用要事先準備好，而且最好要準備現金，以免屆時準備不及，倉皇失措捉襟見肘。

以下，就是我提醒他要準備的相關費用項目，包括：

一、政府：契稅、印花稅、登記規費、房屋稅、地價稅等。

二、銀行：申貸設定登記規費、貸款申辦費、火災險、地震險等。

三、代書：簽約費、代辦抵押權設定登記、移轉登記、實價登錄等。

四、建商：預收管理費、裝潢保證金等。

五、其他：履約保證費、仲介費等。

六、裝潢、傢俱、家電、搬遷等

他聽完後說，非常感謝也非常慶幸有事先向我請教，才能預先做好充分準備，開開心心的迎娶新娘子住進新房子。

他道謝後踏出穩健有力的腳步離去，我看著他的背影，臉上不禁露出燦爛的微笑。因為，我看到了我們國家未來的希望正在成長茁壯。