最近對限貸令下的房市觀點


1、房市還會持續上漲嗎?
答:會的,因為資金行情。

2、限貸令會讓房價下跌嗎?
答:不會,因為會影響年輕或剛需購屋族,造成民怨及恐慌,政府會立即修正。

3、未來有可能引發次級房貸風暴嗎?
答:不會,因為據專家表示,未來10~20年內,台灣經濟持續向上發展,薪資所得會提高,在資金行情下,房地產業樂觀其成,繳不出房貸的購屋者或許可以利用期滿之際賣出房屋賺取差價。

4、進場買房時機為何?
答:目前因限貸令因素,造成短期利空因素,房市較萎縮,議價空間、可選坪型及樓層彈性較大,是可以入場看房的好時機。

5、政府會持續打炒房嗎?
答:會的,所以管制措施會持續,二房限貸範圍會加大,新青安方案應該到期後就結束,不會延長。

6、高房價時代,有何居住正義措施?
答:除了持續興建社會宅外,租金補貼外,地上權、使用權的措施會被精進及改良,更符合年輕族群的需求。

7、房市未來
答:未來優質地段土地價格、營建成本、人力成本等依然緩慢上漲,加上缺工問題嚴重、資金行情等因素堆疊下,房市可能會循香港模式發展,價格越來越貴,但可居住的坪型,確面臨越來越小的窘境!

❤️沒房的年輕人,別急的買房,認真投資自己,努力賺錢、存錢,千萬不要因為預設房價會漲的因素,而衝動做出超過自己能力負荷的買房事,因為後遺症太大了,且毫無生活品質,最後可能落得人、房兩空的下場,謹記!